База данных по продаже имущества должников

База данных по продаже имущества должников

С каждым годом в Казахстане продолжается активная торговля через электронный аукцион. Покупка недвижимости и другого имущества на электронных торгах обходится значительно дешевле. С 2015 года реализация имущества упрощена благодаря организации электронных аукционов, деятельность которых регламентирует приказ Министра финансов РК «Об утверждении Правил проведения и определения организатора электронного аукциона по продаже имущества должника».

Согласно статье 99 Закона Республики Казахстан «О реабилитации и банкротстве» продажа имущества банкрота осуществляется администратором путем проведения электронного аукциона в соответствии с планом продаж либо методом прямых продаж.

Подпунктом 10) пункта 2 Правил проведения и определения организатора электронного аукциона по продаже имущества (активов) должника, утвержденных приказом Министра финансов Республики Казахстан от 17 марта 2015 года №178, предусмотрено, что единой точкой доступа к электронной базе данных по продаже имущества должников определен веб-портал реестра государственного имущества www.gosreestr.kz (далее - сайт).

Данный сайт предназначен для проведения электронных аукционов по:

- продаже имущества должников (банкротов), согласно статье 99 Закона РК от 7 марта 2014 года «О реабилитации и банкротстве» и приказу Министра финансов Республики Казахстан от 17 марта 2015 года № 178;

- реализации залогового и (или) ограниченного в распоряжении имущества, на которое согласно договору и (или) постановлению органов государственных доходов обращается взыскание в счет налоговой задолженности, задолженности по таможенным платежам и налогам, пеней согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 июня 2011 года №618, а также для обеспечения участия в таких аукционах физических и юридических лиц, зарегистрированных в системе и подавших в установленный срок электронные заявки для участия в торгах.

Доступ к Электронной базе данных по продаже имущества должников предоставляется лицам, при наличии у них электронной цифровой подписи, выданной Национальным удостоверяющим центром Казахстана, в частности:

- управляющим (банкротным, временным, реабилитационным), а также работникам уполномоченного органа в области реабилитации и банкротства;

- работникам АО «Компания по реабилитации и управлению активами», а также уполномоченного органа в области принудительного взимания налоговой задолженности.

Обеспечение доступа к базе данных осуществляется на основании письменной заявки, предоставленной в акционерное общество «Информационно-учетный центр», определенное Единым оператором в сфере учета государственного имущества согласно постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 июля 2011 года № 802.

Участники электронного аукциона должный знать:

продавец (лицо, производящее отчуждение имущества) – физическое или юридическое лицо (собственник объекта продажи и/или уполномоченное им лицо) зарегистрированное в порядке, установленном в договоре об оказании электронных услуг по проведению торгов на веб-портале реестра, заключенном с организатором;
участник – физическое или юридическое лицо, зарегистрированное для участия в торгах;
организатор – акционерное общество «Информационно-учетный центр», заключившее с продавцом договор об оказании электронных услуг по проведению торгов на веб-портале реестра.

При работе на веб-портале Реестра

Для работы на веб-портале Реестра государственного имущества (www.gosreestr.kz):

установите на Вашем компьютере последнюю версию NCALayer.
получите электронную цифровую подпись Национального удостоверяющего центра Казахстана (далее - ЭЦП), выдаваемую в ЦОН-ах или на сайте www.pki.gov.kz.

Подача заявки на участие в аукционе

Аукцион – форма торгов, при которой участники заявляют свои предложения публично.

Выбор искомого объекта продажи.
Заполнение заявки:
- выбор из системы банковских реквизитов участника;
- добавление данных по гарантийному взносу (перечисленному на счет организатора, указанный в данных о проведении торгов)*:
  - либо выбор платежа из списка (по данным, получаемым из информационной системы Организатора и/или Платежного шлюза «электронного правительства»);
  - либо указание реквизитов платежного документа (номер, дата и сумма платежа).
Подписание заявки с использованием ЭЦП пользователя.

Отправка заявки на рассмотрение**

* Один гарантийный взнос дает право покупки того объекта, для участия в торгах по которому участником внесен данный гарантийный взнос.

** Заявка не может быть подана менее чем за 2 часа до начала торгов.

Условия проведения аукциона

Время проведения аукциона:
- со вторника по пятницу, за исключением праздничных и выходных дней;
- с 10:00 до 17:00 часов по времени г. Астаны;
- начало аукциона - не позднее 15:00 часов.
Подтверждение участия:
- в течение одного часа до начала аукциона участнику необходимо зайти в Аукционный зал;
- подтвердить участие в аукционе.
В установленное время:
- аукцион начинается по одному из методов торгов (на повышение/на понижение цены);
- аукцион признается несостоявшимся:
  - зарегистрировано менее 2 участников (за исключением 3-их и последующих торгов, на которых допускается продажа объекта единственному участнику).
Шаг изменения цены устанавливается от стартовой или текущей цены объекта:
- до 20 000 МРП - 10% на аукционе по методу на повышение, 5% на аукционе по методу на понижение;
- от 20 000 до 50 000 МРП - 7% на аукционе по методу на повышение, 5% на аукционе по методу на понижение;
- от 50 000 до 100 000 МРП - 5%;
- от 100 000 до 250 000 МРП – 2,5% на аукционе по методу на повышение, 5% на аукционе по методу на понижение;
- от 250 000 до 500 000 МРП - 1% на аукционе по методу на повышение, 5% на аукционе по методу на понижение;
- от 500 000 МРП – 0,5% на аукционе по методу на повышение, 5% на аукционе по методу на понижение.
Завершение торгов (в 17.00 часов по времени г. Астаны):
- при методе торгов на повышение цены, победитель - участник, последний подтвердивший свое желание приобрести объект;
- при методе торгов на понижение цены, победитель не определен - аукцион признается несостоявшимся.

Проведение аукциона по продаже имущества должника/банкротов

Участники в течение 1 часа до начала аукциона заходят в аукционный зал, и указывают свое ценовое предложение за лот (либо выше либо ниже стартовой цены, но не ниже минимальной цены).
Электронный аукцион проводится следующим образом:

1) на момент начала электронного аукциона в аукционном зале отображаются ценовые предложения участников за лот, которые являются формой выражения их согласия приобрести лот с соблюдением условий и формируется текущая цена;

2) с момента начала электронного аукциона участнику предоставляется возможность увеличить максимальную текущую цену другого участника на установленный шаг;

3) если в течение 20 минут с начала электронного аукциона ни один из участников не увеличит максимальную текущую цену, то победителем признается участник, предложивший ее, а электронный аукцион по данному лоту признается состоявшимся;

4) если в течение 20 минут с начала электронного аукциона в аукционном зале один из участников подтвердит свое желание приобрести лот путем увеличения максимальной текущей цены другого участника на установленный шаг, то текущая цена увеличивается на установленный шаг;

5) если в течение 20 минут после увеличения текущей цены ни один из участников не подтвердит свое желание приобрести лот путем увеличения текущей цены, то победителем признается участник, последний подтвердивший свое желание приобрести лот, а электронный аукцион по данному лоту признается состоявшимся;

6) если на момент завершения электронного аукциона в 17:00 часов победитель аукциона не определен, то победителем признается участник, последний подтвердивший свое желание приобрести лот, а электронный аукцион по данному лоту признается состоявшимся.

Результаты проведения торгов

В результате проведения торгов подписываются:
либо Протокол о результатах торгов (подписывается продавцом и победителем с использованием ЭЦП в день проведения торгов);
либо Акт о несостоявшихся торгах (подписывается продавцом с использованием ЭЦП).
Торги признаются несостоявшимися:
При проведении аукциона:
на момент начала аукциона зарегистрировалось менее двух участников;
при методе на повышение цены - ни один из участников не подтвердил свое желание приобрести объект в течение двадцати минут с начала аукциона;
при методе на повышение цены - стартовая цена объекта повысилась на один шаг увеличения цены;
при методе на понижение цены - цена объекта достигла установленного минимального размера, и ни один из участников не подтвердил свое желание приобрести объект;
при методе на понижение цены – победитель торгов до 17:00 часов не определен.