Уважаемый пользователь!

Сервис «Вопрос – ответ» предназначен для подачи вопроса в режиме онлайн. Для этого Вам необходимо заполнить форму и определить категорию вопроса. Если Вы не знаете, к какой категории отнести вопрос, определите его в категории «Разное».

  • Question No.63: / Author: Видюшкина Мария Андреевна / Question creation date: 11.08.2015
    Здравствуйте, разъясните, пожалуйста ситуацию по поводу уплаты индивидуального подоходного налога с продажи квартиры. Квартира принадлежала четырем собственникам (семье) по договору приватизации, в 2014 году одного собственника не стало, 22 июля 2014 года было оформлено наследство, где четвертая часть квартиры была распределена между другими тремя собственниками в равных частях. В июле 2014 года одна из троих собственников утратила гражданство РК (получила гражданство РФ, но продолжала жить в РК). 13 июля 2015 года квартира продана за 21500 у.е. Этого же числа были заказаны и сделаны два отчета об оценке, один ретроспективный на дату наследования, то есть на 22 июля 2014 года, один на дату продажи. Оценочная стоимость на дату продажи составила 27600 у.е, на дату наследования 24000 у.е. Какие обязательства по уплате индивидуального подоходного налога возникают у каждого из собственников?
    Answer
    Answer:

    Администрирование имущественного дохода при продаже недвижимости физическими лицами производится на основании ст. 180, 180-1,180-2 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет». Так согласно пп.1 п. ст. 180-1 Налогового кодекса имущественный доход у физического лица возникает при реализации имущества, находящегося на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. В вашем запросе отсутствуют такие сведения.

    Однако согласно положениям п. 7 ст. 180-1 Налогового кодекса доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации и оценочной стоимостью. При этом оценка имущества должна быть произведена до даты реализации.

    Исходя из сведений, указанных в вашем запросе, у вас имущественный доход, т.е. обязательства по уплате ИПН не возникают, т.к. имущество реализовано за 21500 у.е., а оценка произведена на 24000 у.е. 

    Управление государственных услуг  ДГД по Карагандинской области. Главный специалист Шакирбекова Н.Д.

     

     

    Back to categories