Пәтерді жалға беруден түсетін табысқа салық салу

Құрметті салық төлеушілер, Қарағанды ​​облысы бойынша Мемлекеттік кірістер департаменті жылжымайтын мүлікті жалға беру кәсіпкерлік қызмет болып табылатынын еске салады. Бұл кәсіпкерлік қызметтен түскен табысқа салық салынады және одан жалтарғаны үшін әкімшілік жауапкершіліккөзделген..

Жалға беру бизнесін заңды түрде ұйымдастырудың төрт жолы бар: екеуі салық режимі арқылы жеке кәсіпкер (жеке кәсіпкер) ретінде тіркелуді талап етеді және екеуі одан босатылады.

Олардың әрқайсысының өз шарттары мен шектеулері бар.

ЖК тіркеуімен

Жеке кәсіпкерлер баспананы патент негізінде немесе оңайлатылған декларация негізінде жалға бере алады.

1. Патент

Салық табыстың 1% құрайды (2023 жылдың 1 қаңтарына дейін төленбейді) + міндетті жарналар. Төлем үшін 911.00 нысандағы салық есептілігі толтырылады.

Негізгі шарттар:

- қызметкерлердің қатысуынсыз жеке кәсіпкерлік;

- күнтізбелік жылдағы табыс 3528 АЕК (10,8 млн. теңге) аспау қажет.

2. Жеңілдетілген декларация

Жеке кәсіпкер ретінде тіркелген жалға берушілер үшін:

- салық - табыстың 3%-ын құрайды, салық төлеу 2023 жылдың 1 қаңтарына дейін тоқтатылған + міндетті шегерімдер.

Негізгі шарттар:

 – салық кезеңіндегі қызметкерлердің саны 30 адамға дейін;

- кірісі 24 038 АЕК (73,6 млн. теңге) аспау қажет;

- кассалық машинаның болуы.

Декларация (910.00 нысаны) төлеушінің орналасқан жері бойынша салық органына жылына екі рет: 15 тамыздан және 15 ақпаннан кешіктірілмей ұсынылады.

Жеке кәсіпкер ретінде бір күнде eGov.kz, elicense.kz порталы арқылы немесе банктердің мобильді қосымшалары арқылы тіркеле аласыз.

ЖК ретінде тіркеусіз жүзеге асыру

Қызметкерлерді жұмысқа алмайтын жалға берушілер жеке кәсіпкер ретінде тіркелмей, мүлікті жалға беруіне болады. Бұл ретте жылдық кіріс лимиттері айтарлықтай төмен екенін атап өту керек.

Жеке тұлғаларға арналған салық режимдері:

- бірыңғай жиынтық төлем (БЖТ);

- жеке табыс салығы бойынша декларация.

1. БЖТ – бұл табыс салығы, әлеуметтік аударымдар, зейнетақы және медициналық сақтандыруды қамтитын тіркелген төлем. Ай сайын төлену қажет.

Шарттары:

- жалдамалы жұмысшылары жоқ;

- қызметтер тек жеке тұлғаларға көрсетілу қажет;

- жылдық табыс 1175 АЕК-ке дейін (3,6 млн. теңге).

 Егер айлардың кейбіреуінде кіріс болмаса, БЖТ төленбейді.

БЖТ пайдалана алмайды (ҚР Салық кодексінің 774-бабына сәйкес):

- ЖК;

- коммерциялық және бөлшек сауда объектілерінде жұмыс істейтіндер;

- тұрғын емес мүлікті жалға беру;

- жеке практикамен айналысатын;

- кандастарды қоспағанда, шетелдіктер мен азаматтығы жоқ адамдар.

2. Жеке табыс салығы бойынша декларация

10% табыс салығы.

Төлем – жылына бір рет, 10 сәуірге дейін 240.00 нысаны бойынша есепті салық кезеңінен кейінгі 31 наурызға дейін тапсырылады.

Салық есептілігін уақтылы ұсынбағаны және тіркеусіз кәсіпкерлік қызметпен айналысқаны үшін әкімшілік жауапкершілік шаралары қарастырылған.

Есеп бермегені үшін – алдымен ескерту, қайталанған жағдайда 15 АЕК (45 945 теңге) көлемінде айыппұл салынады.